Техноблог

Понимание на каком основании стоит ваше здание сэкономит вам деньги и нервы

23 Января 2020
289
Трещины на стене - обычное ли дело?

            Трещины дело обычное, особенно в домах, которым более 20 лет. И хотя многие люди наблюдают трещины в своих стенах, но они не знают, почему они там появились. Трещины в стенах развиваются с течением времени по мере движения фундамента дома. Когда это происходит, ситуация не разрешается сама собой - трещины будут продолжать увеличиваться.

            Однако крайне редко, дом с серьезными трещинами в стенах может в конечном итоге быть разрушен: конструкция всегда даёт нам время на исправление ситуации. Чем больше трещина или чем быстрее она развивается, тем оперативней надо принимать решение по этой проблеме.

Сезонные колебания влажности и температуры в грунтах заставляют стены трескаться

            Сезонные изменения являются наиболее распространенными причинами движения грунта, которые, в свою очередь, вызывают трещины в стенах. Когда начинается дождь, избыток воды заставляет Землю набухать, а когда наступает теплая погода, земля снова сжимается, когда высыхает. Самое важное, что нужно сделать, если в ваших стенах есть трещины, - это проверить водоотведение от конструкций: нет ли прорывов водопроводной, ливневой или канализационной трубы (другими словами утечек под саму конструкцию), так как вода вокруг дома может "помочь" фундаменту двигаться.

Знайте свой тип грунтов основания

            В рамках проекта устранения трещин в стенах вам нужно будет выяснить, на каком типе грунта построен ваш дом, так как это влияет на изменение уровня воды и как фундамент смещается с течением времени.

            Обратитесь к инженеру-геотехнику или инженеру-геологу, который может проинформировать, какой грунт является типичным для вашей местности. Имейте в виду, что их рекомендации носят общий характер, и что на данном участке может находиться грунт, который обычно называют "засыпкой". Чтобы получить консультацию, конкретно для вашего участка, вам нужно будет нанять инженера-геотехника или инженерную фирму(службу), чтобы исследовать образцы грунта из вашей местности или участка.

            В общем случае существует пять типов грунтов – скальные, песчаные, глинистые, илистые и торфяные. Наиболее распространенными в России являются песок, ил и глина. Песчаная почва создает меньше проблем с фундаментом, потому что вода может свободно течь через грунт, помогая поддерживать фундамент стабильным.  Если в доме, построенном на песчаном основании, есть серьезная или развивающаяся трещина в стене, важно действовать быстро, так как это весомый признак того, что поблизости есть сломанная водопроводная, канализационная или ливневая труба. Первое, что вы должны сделать в этом случае, это вызвать сантехника.

            Глинистые грунты, с другой стороны, могут быть очень "реактивными", что означает, что они изменяют свой удельный объем и смещаются при изменении уровня влажности, заставляя основание легко набухать или сжиматься. Это делает здание более восприимчивым к сезонному движению. Для домов, построенных на глинистой почве, к сожалению, трещины в стенах - дело сезонное, и потому им регулярно стоит уделять внимание.

Оставить комментарий
Комментарии
02-06-2020
Роберт
Как же строили раньше на бутовых фундаментах и здания стояли веками?
02-06-2020
Команда Uretek
То, что стоит веками имеет большую глубину заложения фундаментов плюс время улучшает основание, если конечно грунтовые воды позволяют это сделать. Но важно так же не переоценивать достоинства старых строений... не забывайте, что достояли единицы, а строились громадные количества зданий и сооружений...
01-06-2020
Андрей
Понимаю, что это важно, но как это сделать если дом куплен?
01-06-2020
Команда Uretek
Если дом уже куплен, то остаётся либо реагировать на сигналы либо принять проактивную позицию и провести обследование для понимания, стоит ли чего-то ждать и когда...
20-05-2020
Интересующийся
А как, если я не строил дом, узнать на каком основании стоит мой дом?
20-05-2020
Команда Uretek
Самый надёжный - это провести геологическое обследование, то есть взять и исследовать хотя бы один керн рядом с фундаментом вашего дома. Так же есть вариант узнать у соседей есть ли у них информация об участке (может они делали геологию перед строительством или им досталась по наследству эта информация). Ещё один способ это обратиться в организацию геологов, которые имеют геологические карты вашей местности (главное, чтобы они были относительно свежими).
06-03-2020
Катя Данилова
А как определить безобидные это трещины на стенах или же это трещины которые могут повлечь серьезные проблемы с домом?
06-03-2020
Команда Uretek
Во первых важно определить, что для вас есть "обида". Если сама трещина, и она в несущей конструкции, а не на декоративном слое, то её можно усилить и опять же закрыть декоративным слоем. Если обида это разрушение конструкции, то надо минимум организовать наблюдение с фиксацией поведение конструкций раз в неделю или же инструментальное обследование здания и его основания.
02-03-2020
Владлен Мамаев
Спасибо, очень интересная статья, особенно про песчаное основание.
02-03-2020
Команда Uretek
Благодарим за положительную оценку. Считаем своим долгом информировать через публицистику о явлениях и проблемах, с которыми сталкиваются все пользователи недвижимостного имущества и активов.
02-03-2020
Пётр Прокопов
Как быть с торфяниками, понят что лучше на таких грунтах не строить дом, но если уже сделал ошибку и дом живет своей жизнью, как быть?
02-03-2020
Команда Uretek
Есть варианты даже в таком случае. Во-первых необходимо точно узнать какие торфы под вашим домом есть. Торфы торфам рознь... Как и всё на свете... Надо иметь точное описание и диагноз. Второе изучив данные обследования двигаться в направлениях либо улучшения фундамента, либо улучшения основания.
19-02-2020
Валдай Зимнов
У меня есть несколько трещин по стенам, но они вот уже на протяжении 3-х лет не увеличиваются, можно ли считать что развитие трещин остановилось?
19-02-2020
Команда Uretek
Так можно сказать, только после проведения обследования основания дома. Если ваш дом стоит не на скале, то движения конструкции происходит постоянно, но в очень небольшом масштабе и часто не линейно. То есть движение может быть неожиданным через период спокойствия.
27-01-2020
Иван Шакутин
А к кому ещё можно обратиться за помощью кроме геотехника и геолога? Не везде они есть в наличии. А по телефону легко быть специалистом.
27-01-2020
Команда Uretek
Да, вы правы. Такие специалисты доступны только в более менее крупных населённых пунктах. Общие знания по этой тематике также должны иметь инженеры-проектировщики либо главные инженеры.
возник вопрос?
Головной офис:
г. Москва, Тарный проезд, 11, офис 306
Почта:
contact@uretek.group
Спасибо за Ваш комментарий!
Закрыть

Оставьте ваш телефон
и наш консультант свяжется с вами

Выберите удобное время для звонка
Задай вопрос эксперту Uretek

Присылайте нам ваши вопросы и мы ответим на страницах нашего ТехноБлога

  • Услуги
  • Технологии
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 294 55 68
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Калининград
    +7 915 021 38 80
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    Uretek