Техноблог

Периодичность и виды обследований зданий

17 Мая 2019
3365

Для того чтобы произвести полноценную процедуру обследования любого здания, следует четко обозначить цель проводимых работ. Кроме того, нужно учесть, что сам процесс зависит от срока использования строения. В связи с этим можно отметить, что обследование может быть как плановым, так и внеплановым. Наиболее часто оно производится для:

- проведения аудита по окончанию строительства либо крупного ремонта;
- нахождения повреждений и дефектов зданий, с тем, чтобы определить основные направления текущего ремонта;
- обследования помещения перед тем, как осуществлять его плановый ремонт;
- определения характера повреждений, вызванных авариями либо несчастными случаями.

Когда необходима процедура обследования?

При проведении плановых исследований, происходящих не реже, чем один раз в 10 лет, определяется состояние фундамента, различных конструкций, перегородок и перекрытий. Также они могут осуществляться внепланово в следующих случаях:

- когда срок эксплуатации строения истек;
- для проведения разного рода ремонтов;
- когда необходимо изменить функциональное предназначение здания;
- для реконструкций строений;
- при аварийном состоянии;
- когда здание готовится для продажи.

При возникновении непредвиденных ситуаций, влекущих за собой возможные серьезные повреждения строений, проводится срочное внеплановое обследование.

Виды экспертных работ

Сама процедура обследования предназначена для того, чтобы решить множество проблем, связанных с предстоящим ремонтом либо реконструкцией. Производя ее, исполнитель может определить сумму предстоящих расходов, а также имеет возможность рассчитать все этапы работ. В связи с этим обычно проводят такие исследования:

Анализ строительных конструкций. Применяется в том случае, если возникает необходимость обозначить техническое состояние строения. Также достаточно часто этот тип обследования требуется при грядущей перепланировке или реконструкции. С помощью анализа происходит исправление ошибок еще на начальной стадии строительства.

Обследование фундамента. Если рядом со зданием планируется возведение большого объекта – эта процедура входит в число обязательных. Также такое исследование применяют тогда, когда возникает необходимость достройки помещений над уже существующими. Экспертиза помогает найти возможные дефекты основы и вовремя устранить их.

Обозначение текущего состояния конструкций. Такое исследование помогает найти все недочеты и дефекты зданий и помещений, что является важным фактором при их подготовке к реализации. Помимо этого, оно предоставляет возможность обозначить варианты ремонта и найти пути устранения найденных проблем.

Расчет несущих способностей. Чрезвычайно важный вид обследований, поскольку благодаря ему имеется возможность избежать аварийных ситуаций при дальнейшей эксплуатации зданий. Применяется при необходимости достройки либо реконструкций помещений.

Исследование прочности бетонных конструкций. Сфера применения этого вида экспертизы включает в себя несколько методов исследования, среди которых и имеющие неразрушающий характер. Она незаменима при планировании или реконструкции построек как частного, так и промышленного характера.

Экспертиза грунтового основания. Этот тип исследования известен также как геологическое изыскание, которое производится в несколько этапов. В перечень исследований данного характера входит анализ грунтовых вод, производимый в лаборатории, а также гидрогеологические изыскания. Экспертиза необходима для того, чтобы предельно точно выяснить оптимальное место закладки фундамента будущего строения. Также экспертиза грунтового основания может производиться выборочно – для нахождения потенциально опасных мест для строительства.

Георадарное исследование. Позволяет безошибочно определить пустоты и другие дефекты грунта. Особенно полезен этот тип обследования при нахождении подземных коммуникаций, что особенно важно при застройке в густозаселенной местности. Кроме того, георадарное исследование предоставляет возможность определить и качество конструкций из бетона - в соответствии с установленными нормативами.

Оставить комментарий
Комментарии
23-05-2019
Павел
Интересно какое обследование минимально необходимо, чтобы спать спокойно?
08-10-2019
Команда URETEK
Для работы по технологии URETEK минимально необходимо обследование грунтов основания несущих конструкций и геодезическая съёмка.Тем самым мы сможем предложить гарантированное решение и дать расширенную гарантию.
09-10-2019
Юрок
Делал геологию перед строительством, геологи сказали делать двухметровые сваи, дом отстоял 7 лет, а сейчас смотрю,что появилась осадка или крен, дом как-то на сторону клониться. Нужно вообще еще раз геологию делать чтоб разобраться ?
09-10-2019
Команда Uretek
Качественный состав грунта, который определяется при геологическом обследовании, врятли изменился за 7 лет, а вот его механические характеристики вполне могли измениться даже радикальным образом. Чтобы разобраться в чём причина и где она находиться минимально необходимо провести динамическое зондирование основания вашего дома и получить данные по текущим физико-механическим свойствам вашего основания, чтобы корректно выбрать и внедрить решение по крену вашего дома.
02-11-2019
Рафик
Стоит ли обращать внимание на появление тоненьких трещин по стенам, если дом построен 1,5 года назад?
05-11-2019
Команда Uretek
Обращать конечно стоит, так как любое разрушение - это следствие какой-то причины. Потому первое, что надо сделать, это определить причину. Если она не несёт в себе рисков для вашей безопасности и спокойствия, то вам решать, как с ней поступать. Но в любом случае для начала надо организовать обследование. Его масштаб определяется после первичного аудита объекта.
06-11-2019
Василий К.
День добрый, в способах обследований указан георадар, хотелось бы уточнить, он ведь экранирует при первой же арматурине, или это не так?
06-11-2019
Команда Uretek
Безусловно арматура вносит помехи в картину, однако всё зависит от размера, плотности и расположения арматуры в толще обследуемого участка. Довольно часто для целей обследования это не несёт критических проблем.
06-11-2019
Валерий Карасев
Добрый день, сейчас строю дом, что называется "по телефону", времени находиться на участке практически нет, скажите как контролировать строителей, что бы все было нормально? а не так как у моего знакомого залили ленту вместо 1.5 метров - 30 см...
06-11-2019
Команда Uretek
К сожалению, организация строительства не входит в наши компетенции. По такого рода проблемам мы не сможем быть полезны.
21-11-2019
Ника
По каким признакам можно определить, что необходимо проводить обследование фундамента частного дма?
21-11-2019
Команда Uretek
Если вы обнаружили трещины где-либо на конструкции фундамента или стен. Особенно ярко это видно в углах проёмов (окна, двери, походы). Если появился наклон пола, или появились зазоры между плинтусами и полом (потолком). Это надёжный повод задуматься и проконсультироваться со специалистами.
возник вопрос?
Головной офис:
г. Москва, Тарный проезд, 11, офис 306
Почта:
contact@uretek.group
Спасибо за Ваш комментарий!
Закрыть

Оставьте ваш телефон
и наш консультант свяжется с вами

Выбирите удобное время для звонка
Задай вопрос эксперту Uretek

Присылайте нам ваши вопросы и мы ответим на страницах нашего ТехноБлога

  • Услуги
  • Технологии
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    Калининград
    +7 915 021 38 80
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Ростов на Дону
    +7 863 294 55 68
    Uretek